Землеустроительная экспертиза

Сегодня населенные пункты активно застраиваются и развиваются. В связи с этим возникает необходимость регулировать земельно-имущественные отношения, а также решать споры в этой области. Специалист по землеустройству и кадастровый инженер справятся с этими вопросами без усилий, поскольку владеют теоретической базой и практическими навыками в данной области.

Землеустройство- система мероприятий, обеспечивающих регулирование земельных отношений, изучение, планирование, организацию использования и охраны земель, создание новых и упорядочение существующих землепользований, земельных фондов, административно-территориальных образований и других объектов землеустройства с обозначением границ в натуре (на местности), устройство территории сельскохозяйственных организаций и улучшение природных ландшафтов.

Земельный кадастр- систематизированный свод сведений о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации, получаемых в результате проведения кадастрового учета земельных участков, сведений о территориальных зонах и расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектах.

Сейчас это одно из наиболее востребованных направлений, связанное с работой кадастровых инженеров. С геодезиста, землеустроителя начинается любое строительство, он главная фигура при проведении любых изысканий, проектных и землеустроительных работ. Современный кадастровый инженер уже далеко не простой землемер, в его распоряжении дорогостоящие современные измерительные приборы, спутниковое навигационное оборудование, он должен в совершенстве владеть информационными технологиями, средствами обработки и представления информации, оценкой объектов недвижимости, знать правовое обеспечение кадастровой деятельности.

Задачи, стоящие перед экспертом землеустроителем:

1. Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости;
2. Выполнение учёта, кадастровой оценки и регистрации земель и недвижимости;
3. Проведение межевания земель и формирование объектов недвижимости;
4. Контроль использования объектов недвижимости согласно действующему законодательству;
5. Осуществление мониторинга земель и недвижимости;
6. Проведение кадастровых и топографо-геодезических съемок;
7. Создание и использование кадастровых информационных систем;
8. Проведение налогообложения объектов недвижимости;
9. Решение правовых вопросов регулирования земельно-имущественных отношений, разрешение земельных и имущественных споров в соответствии с действующим законодательством и т.д.

Примеры из практики землеутроительной экспертизы

Если рассматривать примеры из практики, то чаще всего мы сталкиваемся с проведением экспертиз в рамках земельно-имущественных споров, возникающих между собственниками земельных участков.

Самый злободневный вопрос о заборах. Жили соседи, не тужили, пока один из соседей не решил поставить забор. Некоторые споры идут десятилетиями, предмет спора – 20 см земли. Чтобы не сталкиваться с судебным разбирательством, необходимо до проведения строительных работ вызвать кадастрового инженера, и он укажет на местности границы Вашего участка.

Также возникают кадастровые ошибки. Допустим, замеры проводились очень давно или не проводились вовсе, а некие данные занесены в кадастр. В этих случаях конечно без судебного разбирательства не обойтись, но кадастровый инженер совместно с геодезистом помогут Вам разобраться с проблемой!

Современная техническая база и высокая квалификация, позволяет нашим специалистам решать самые сложные задачи, которые другим не под силу!